FORGOT YOUR DETAILS?

ОРГАНИЗАЦИИ РЕАЛЬНОГО ОФИСА В ГОНКОНГЕ

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Поиск и аренда офиса в Гонконге: практические советы

Поиск и аренда офиса в Гонконге: практические советы

Аренда офиса в Гонконге – это один из первых вопросов, появляющихся у предпринимателя, задумывающегося о необходимости открытия компании в Гонконге и реального там присутствия. Ни для кого не секрет, что Гонконг испытывает дефицит в свободной площади, поэтому стоимость недвижимости в Гонконге высока, при этом все равно пользуется высоким спросом. По этим же причинам все больше застраиваются такие отдаленные районы, как  New Territories, прокладываются новые ветки метро. 

Данная статья представляет собой практические рекомендации по поиску и аренде офисного помещения в Гонконге.

Подобрать офис в аренду можно двумя способами:

  1. Аренда офиса в Гонконге через агентство недвижимости.

Как правило, контракты с агентством подписываются на срок от 2 до 5 лет. В течение года вы должны находиться в этом офисе и оплачивать его стоимость. Если вы за это время захотите съехать из этого офиса или отказаться от него, вы должны знать, что контракт обязывает выплачивать ежемесячную стоимость аренды до конца своего действия. Только через год оплаты у вас появится возможность пересмотра стоимости арендного платежа. Кроме того, сам арендодатель может отказаться от контракта и предложить съехать из его помещения.

Есть такие помещения, когда арендодатели требуют заключения контракта сразу на 5 лет. Как правило, это коммерческие помещения, магазины, места для баров, ресторанов. Условия по контракту могут различаться в зависимости от местонахождения помещения.

Агентство недвижимости берет комиссионные, которые составляют 100% от суммы ежемесячной арендной платы. Опыт показывает, что договариваться с агентством сложно, оно практически не идет на уступки, остается только смириться и соблюдать их правила. Офисы, предназначенные для аренды, могут располагаться в современных шикарных зданиях, но само помещение офиса может оказаться без ремонта. Как правило, арендодатель не занимается ремонтом, это входит в обязанности арендатора. Ремонт в офисном помещении с учетом поиска компании, осуществляющей ремонтные работы, может длиться от 15 до 30 дней в зависимости от размеров офиса.

Приблизительные цены за аренду офиса в Гонконге:

  • Остров Гонконг (Hong Kong Island): от 15 498 HKD (≈ 2200 USD) – 53 м. кв. Считается самым престижным местом и дорогим по цене. В этом случае можно рассчитывать на неновое здание, расположенное подальше от центра;
  • Полуостров Каулун (Kowloon): от 15 616 HKD за 90 кв. м. Возможно менее престижное место для международных компаний, тем не менее большинство фирм останавливаются на этом варианте.
  • Район Новых Территорий (New Territories): от 13 004 HKD за 90 кв. м. Удобен для компаний, которые работают между Гонконгом и Шэньчжэнем.

Следует отметить, что Гонконг – очень контрастный город, в котором стоимость офиса в аренду может сильно отличаться в зависимости от местоположения.

  1. Аренда управляемого офиса (Serviced Offices).

Это достаточно приемлемое решение для компаний, планирующих открыть офис в Гонконге на непродолжительный срок. В этом случае контракт подписывается на период от 1 до 12 месяцев. В ваше распоряжение переходит офис «под ключ», в котором уже есть ремонт, мебель, интернет, телефонная линия, кухня общего пользования. Как правило, большие помещения делятся на множество офисов, рассчитанных на 2-4 человека. Каждый такой офис и называется управляемым.

Арендная плата здесь гораздо выгоднее, чем в традиционном варианте, к тому же комиссия за поиск отсутствует, т.к. компании, предоставляющие такие услуги, есть в интернете. Самые крупные и зарекомендовавшие себя на рынке – это Compass Officers, Regus, The Executive Centre.

Цены варьируются от 8 000 до 50 000 HKD. Примерно 13 000 HKD будет стоить аренда офиса в Гонконге на 2-3 рабочих места. Кстати говоря, в управляемых офисах помещение измеряется не квадратными метрами, а рабочими местами. За самую минимальную цену 8 000 HKD вы можете рассчитывать на 2 рабочих места без окна, если арендодателем выступает небольшая местная фирма. У компании Regus, например, подобное помещение будет стоить 13 000-14 000 HKD. Если рассматривать верхний ценовой предел 50 000 HKD, то это офис на 5-6 рабочих мест в самых топовых местах Гонконга на верхних этажах бизнес-центров с роскошным видом, как например, центральный деловой район Гонконга Central и здание AFC или район Ван-Чай (Wan Chai) и здание Central Plaza.

Сотрудники ИМПЭКС КОНСАЛТ готовы проконсультировать вас по вопросам аренды офиса в Гонконге и поиска оптимальных помещений, соответствующих вашим требованиям.

Стоит рассказать еще об одном варианте присутствия вашего бизнеса в Гонконге, менее затратного, чем вышеперечисленные способы.

Аренда виртуального офиса в Гонконге

Арендуя виртуальный офис в Гонконге, вы получаете адрес в каком-нибудь коммерческом помещении в Гонконге, а также выделенную телефонную линию для получения звонков и факсов. Вы также можете нанять местного секретаря для приема входящих звонков и переадресации на ваш личный телефон. У вас появляется возможность получать корреспонденцию и личные звонки, чтобы убедить партнеров, что ваша компания действительно работает в Гонконге. Кроме того, наличие реального адреса регистрации вашей компании может понадобиться для открытия счёта в банке, или приема электронных платежей.

Компания ИМПЭКС КОНСАЛТ предлагает следующие услуги в рамках виртуального офиса:

  • Престижный почтовый адрес
  • Многоканальный телефонный номер
  • Прием и перенаправление звонков в любую точку мира
  • Голосовая почта
  • АТС и конференц-связь
  • Обработка факсов, корреспонденции и электронных писем
  • Создание корпоративных сайтов
  • IT-поддержка
  • Широкий спектр услуг по поддержке предпринимательства

Надеемся, что наши советы помогут вам принять оптимальное решение по аренде офиса в Гонконге.



Видеозапись вебинара




ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШИМ ЭКСПЕРТАМ

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В ГОНКОНГЕ

ПОЧЕМУ ИМПЭКС КОНСАЛТ?

6 ГЛАВНЫХ ПРИЧИН РАБОТАТЬ С НАМИ

Наша главная задача - убедиться в том, что клиенты ИМПЭКС КОНСАЛТ получают максимум из тех возможностей, которые предоставляет Гонконг и его уникальное законодательство. Обращаясь в ИМПЭКС КОНСАЛТ, вы можете быть уверенными, что наши профессионалы помогут достичь желаемых результатов.

10-ЛЕТНИЙ ОПЫТ10-ЛЕТНИЙ ОПЫТ

Вот уже более десяти лет мы оказываем услуги в Гонконге. ИМПЭКС КОНСАЛТ - это квалификация, проверенная временем.

ОФИС В ГОНКОНГЕОФИС В ГОНКОНГЕ

Офис ИМПЭКС КОНСАЛТ в Гонконге позволяет нам получать доступ ко всем возможностям Региона.

КОМАНДА ПРОФЕССИОНАЛОВКОМАНДА ПРОФЕССИОНАЛОВ

Какие бы задачи ни стояли перед вашим бизнесом, наша команда профессионалов справится даже с самыми сложными из них.

БАНКИ ПАРТНЕРЫБАНКИ ПАРТНЕРЫ

За многие годы деятельности ИМПЭКС КОНСАЛТ мы обзавелись надежными связями надёжными зарубежными банками.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Какие бы дополнительные услуги вам ни понадобились в Гонконге, будьте уверены, мы сможем их оказать.

ЗАБОТА О КЛИЕНТАХЗАБОТА О КЛИЕНТАХ

Контроль качества обслуживания наших клиентов даёт гарантии получения сервиса самого высокого уровня.

TOP